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网上真人投注游戏:16家银行房地产业贷款负增长

时间:2021/9/5 15:41:06   作者:   来源:   阅读:7   评论:0
内容摘要:  如果说个人住房贷款在银行眼中还是“香饽饽”,房地产业贷款的情况就没那么乐观了。  对比发现,今年上半年,有16家A股上市银行的房地产业贷款增速出现负增长,这些银行并不都是“超线”银行,一些银行离红线尚远,依然选择压降房地产业贷款。&em...
  如果说个人住房贷款在银行眼中还是“香饽饽”,房地产业贷款的情况就没那么乐观了。

  对比发现,今年上半年,有16家A股上市银行的房地产业贷款增速出现负增长,这些银行并不都是“超线”银行,一些银行离红线尚远,依然选择压降房地产业贷款。

  “从半年报中发现,个人住房贷款依然保持正常增长,但现在出现一个新趋势,就是银行对房地产开发贷款比较谨慎。”招联金融首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼指出。

  银行对房地产业贷款为何丧失以往的“热情”?周茂华分析称,在国内结构性房地产调控趋严、行业分化情况下,一方面,银行积极落实涉房贷款“两条红线”监管;另一方面,银行防范房企信贷风险,对少数高杠杆房企信贷更“挑剔 ”。“房企贷款尽管没有超限,但不少银行放贷不积极,从上半年财报看,部分银行的房企贷款不良率有所上升。”周茂华说。


  从整体房地产贷款来看,按照监管规定,五个档次的房地产贷款占比上限分别为:40%、27.5%、22.5%、17.5%和12.5%。

  半年报数据显示,招商银行、兴业银行、北京银行、郑州银行、青岛农商行、成都银行、青岛银行、厦门银行、齐鲁银行以及瑞丰银行共10家银行仍超过监管规定的上限。

  上述银行中,除兴业银行外,其余银行的房地产贷款占比均较上年末有所下降,如招行由33.12%降至32.22%、北京银行由30.7%降至29.28%、成都银行由34.66%降至29.44%。

  在董希淼看来,相关政策留有一定过渡期,银行整改时间较为宽裕,整体压力不大。周茂华表示,对于超标银行,主要处理方法包括:做大分母、减小分子,例如增加小微企业等行业信贷投放;减少涉房类新增信贷业务、鼓励客户提前还款或通过资产证券化等减少存量等。

  招行表示,下半年将继续加强房地产贷款集中度管理,推动房地产贷款占比稳步下降,并持续优化信贷资产结构,积极加大对优质制造业、绿色信贷等行业投放,预计房地产贷款集中度管理政策总体影响可控。

  兴业银行在半年报中称,将主动适应更加严格和精细的房地产调控政策,按照监管部门房地产贷款集中度管理方案稳健投放房地产信贷业务,保障房地产信贷业务资产质量稳定和量价平衡。


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