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网上电子游艺:金九银十失色维稳仍看长期

时间:2021/10/13 13:30:25   作者:   来源:   阅读:3   评论:0
内容摘要:  “以往国庆黄金周是楼市‘金九银十’中最火热的时间段,但今年调控收紧,楼市降温,特别是很多城市或明或暗的限跌政策,让市场全面冰封。”中原地产首席分析师张大伟表示。  中原地产数据显示,大部分城市国庆7天整体市场新增成交量都是多年最低,一线...
  “以往国庆黄金周是楼市‘金九银十’中最火热的时间段,但今年调控收紧,楼市降温,特别是很多城市或明或暗的限跌政策,让市场全面冰封。”中原地产首席分析师张大伟表示。

  中原地产数据显示,大部分城市国庆7天整体市场新增成交量都是多年最低,一线城市二手房接近0成交。往年出现的长假三四线返乡置业潮在2021年国庆节期间毫无出现,三四线城市加速打折现象开始明显出现。

  中指数据CREIS也显示,10月1日-7日,重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年同期下降33%,购房者置业意愿不足,市场情绪延续9月观望态势。其中,一线城市成交规模同比基本持平,二线、三四线代表城市降幅均超四成。

  “身边很多朋友劝我,说现在房贷利率高了,购买成本高了,我不是全款买的其实也不算亏。而且我们是刚需住房影响不大,过个五年十年都不是事儿,房价肯定会稳住。”杨小姐表示。

  “稳定”恰恰也是当前楼市最确定的关键词。国庆前,央行罕见地三天两提房地产:“维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益。”被视为稳定市场预期、提振市场信心的维稳信号。

  “各地继续大力度加码的可能性明显降低,政策微调预调的空间已打开,部分城市按揭贷款额度和放款时间、房贷利率、限签等政策均有微调的可能,以稳定市场预期,整体市场有望改善。”中指研究院指数事业部研究副总监陈文静表示。

  但与此同时,稳预期效果仍需时间兑现。“展望四季度,政策环境仍较为严格,短期市场仍有调整压力。重点城市第一批集中供地项目即将入市,市场竞争或将更加激烈。”陈文静说。

  “楼市防止下调过快很可能成为未来政策趋势,限跌则会抑制市场回笼资金。”张大伟认为,未来3个月,房企大规模降价的趋势将不断加强。对于购房者来说,最近买房须谨慎。

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